Blessing Residence meluncurkan unit hunian modern di Jalan Pulau Bungin, Denpasar Selatan. Pengembang menawarkan rumah tiga kamar tidur dengan luas bangunan 142 m² dan luas tanah mulai 106 m² hingga 150 m². Harga awal dipasarkan mulai Rp2,1 miliar, sesuai informasi pengembang. Artikel ini menyajikan rangkuman fitur utama, lokasi, potensi pasar, serta hal praktis yang perlu diverifikasi calon pembeli.

Intinya dulu: apa yang ditawarkan

1. Spesifikasi umum

• Tipe: hunian modern minimalis eksklusif untuk keluarga.
• Kamar: 3 kamar tidur.
• Kamar mandi: 4 kamar mandi.
• Luas bangunan: 142 m².
• Luas tanah: 106–150 m².
• Carport: muat 2 mobil.

2. Harga dan posisi pasar

• Harga mulai: Rp2,1 miliar (informasi pengembang).
• Target pasar: pembeli kelas menengah atas sampai premium yang mencari hunian keluarga di Denpasar Selatan.

Lokasi dan aksesibilitas
Kedekatan dengan fasilitas
Blessing Residence berada di Jl. Pulau Bungin, kawasan yang diklaim strategis di Denpasar Selatan. Lokasi ini dekat dengan pusat kota dan fasilitas umum yang biasanya dicari keluarga, seperti pusat perbelanjaan lokal, layanan kesehatan, dan sekolah. Jarak tempuh ke destinasi favorit di Bali disebutkan mudah; calon pembeli dianjurkan memeriksa jarak tempuh aktual dari unit pilihan mereka.

Aksesibilitas transportasi
Akses jalan di Jl. Pulau Bungin memungkinkan konektivitas ke jaringan jalan utama Denpasar. Ketersediaan ruang carport untuk dua mobil mendukung kebutuhan keluarga dengan lebih dari satu kendaraan. Untuk penilaian biaya operasional, seperti bahan bakar atau tarif tol, disarankan calon pembeli melakukan pengecekan harga setempat karena angka tersebut dapat berfluktuasi.

Keunggulan produk

1. Desain dan fungsi

• Desain: gaya minimalis modern, fokus pada kenyamanan keluarga.
• Fungsi: empat kamar mandi untuk tiga kamar tidur menunjukkan perencanaan sirkulasi penghuni dan tamu yang memadai.

2. Luas dan fleksibilitas lahan

• Luas tanah variatif antara 106 m² dan 150 m² memberi pilihan tata ruang luar dan kemungkinan perluasan atau landscaping.
• Luas bangunan 142 m² diperkirakan cukup untuk tata ruang publik dan privat dalam satu rumah keluarga.

3. Kapasitas parkir

• Carport muat dua mobil mendukung mobilitas keluarga dan tamu tanpa mengorbankan penggunaan lahan di depan rumah.

Itung-itung uang: aspek finansial yang perlu dicermati

1. Harga beli dan angsuran

• Harga awal Rp2,1 miliar menjadi titik acuan. Besaran DP, suku bunga KPR, dan tenor memengaruhi nilai cicilan bulanan.
• Calon pembeli harus mengonfirmasi skema pembayaran dengan pengembang atau bank mitra proyek.

2. Biaya tambahan yang umum muncul

• Pajak balik nama dan biaya notaris. Besaran pajak dan tarif jasa dapat berbeda pada tiap transaksi.
• Biaya perawatan lingkungan atau iuran komunitas bila ada fasilitas bersama. Jika informasi ini belum tersedia, anggarkan sebagai asumsi yang perlu divalidasi.

3. Potensi investasi jangka menengah

• Denpasar Selatan cenderung menarik permintaan hunian keluarga. Kenaikan nilai investasi bergantung pada perkembangan infrastruktur lokal dan permintaan pasar. Angka kenaikan nilai properti diperkirakan sekitar kisaran pasar lokal, namun calon pembeli diminta melakukan pengecekan pasar dan historis harga setempat.

Pertimbangan pembelian dan verifikasi

1. Dokumen dan status lahan

• Verifikasi sertifikat hak atas tanah dan status izin mendirikan bangunan perlu dilakukan sebelum transaksi.

2. Fasilitas dan pengelolaan lingkungan

• Konfirmasi adanya fasilitas bersama, manajemen lingkungan, serta peraturan kawasan jika ada cluster atau perumahan berpagar.

3. Jaminan kualitas konstruksi

• Mintalah informasi garansi struktur, daftar material utama, serta jadwal serah terima rumah.

4. Kebutuhan adaptasi desain

• Jika calon pembeli mempertimbangkan modifikasi tata ruang atau penambahan fasilitas, diskusikan dengan pengembang terkait prosedur dan biaya perubahan.

Plus-minusnya (ringkasan risiko dan peluang)

1. Peluang

• Lokasi strategis di Denpasar Selatan berpotensi memudahkan akses ke pusat aktivitas.
• Konfigurasi rumah (3 kamar tidur, 4 kamar mandi, carport 2 mobil) sesuai kebutuhan keluarga modern.

2. Risiko yang perlu diperhatikan

• Harga pasar dan biaya terkait dapat berubah; calon pembeli harus menegosiasikan dan memeriksa skema harga resmi.
• Informasi rinci tentang fasilitas bersama, mekanisme pengelolaan lingkungan, dan dukungan purna jual perlu dikonfirmasi karena belum tersedia secara lengkap pada materi publik.

Kesimpulan
Blessing Residence menawarkan paket hunian modern di Jl. Pulau Bungin, Denpasar Selatan, dengan spesifikasi 3 kamar tidur, 4 kamar mandi, luas bangunan 142 m², luas tanah 106–150 m², dan carport untuk dua mobil. Harga awal yang dipasarkan adalah Rp2,1 miliar menurut keterangan pengembang. Calon pembeli disarankan memverifikasi detail finansial, dokumen kepemilikan, serta informasi fasilitas tambahan sebelum melakukan transaksi.

https://www.instagram.com/p/DdBkCdSzOWU/?dlrf=N2I2YjJrb3FyZHhr