Blindging Residence dipasarkan oleh 99 Property Bali sebagai hunian modern minimalis untuk keluarga di Jl. Pulau Bungin, Denpasar Selatan (area Pedungan/Pemogan). Informasi pemasaran mencantumkan spesifikasi utama, harga awal, dokumen yang sudah termasuk, serta biaya tambahan yang perlu disiapkan oleh pembeli.

Detail properti yang diumumkan

1. Spesifikasi rumah

• Kamar tidur: 3 (klaim umum pada materi pemasaran).
• Kamar mandi: 4 (klaim umum).
• Luas bangunan: 142 m².
• Luas tanah: pilihan antara 106 sampai 150 m².
• Carport: kapasitas sekitar 2 mobil.
• Konsep: desain minimalis modern, dikomunikasikan sebagai hunian eksklusif yang nyaman untuk keluarga.

2. Harga

• Harga awal yang dicantumkan: mulai dari Rp2,1 miliar. Istilah “mulai dari” pada materi menandakan angka itu adalah harga dasar; unit dengan ukuran tanah lebih besar atau variasi spesifikasi kemungkinan dihargai lebih tinggi.

3. Dokumen dan perizinan yang diklaim sudah termasuk

• Sertifikat Hak Milik (SHM).
• PBG/SLF (perizinan bangunan dan kelayakan fungsi).
  Materi pemasaran menyatakan dua item tersebut telah diperhitungkan dalam harga yang diumumkan.

4. Biaya yang tidak termasuk

• BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
• Biaya balik nama.
• Biaya notaris.
  Materi menegaskan ketiga biaya ini menjadi tanggung jawab pembeli di luar harga jual.

Lokasi dan klaim aksesibilitas

1. Lokasi spesifik

• Alamat yang tercantum: Jl. Pulau Bungin, Denpasar Selatan (disebut juga bagian Pedungan/Pemogan di beberapa kutipan pemasaran).

2. Klaim akses dan posisi

• Materi pemasaran menyebut lokasi dekat pusat kota dan fasilitas umum serta memiliki akses ke berbagai destinasi di Bali. Tidak ada data jarak atau estimasi waktu tempuh yang diberikan dalam materi; klaim ini disajikan sebagai pernyataan pemasaran.

Informasi promosi dan cara menghubungi penjual

1. Klaim urgensi

• Kalimat promosi yang dipakai: “Miliki sekarang, sebelum unit terbatas habis!” Kalimat ini dipakai untuk mendorong calon pembeli mengambil tindakan cepat karena jumlah unit diklaim terbatas.

2. Kontak yang ditampilkan

• WhatsApp: +62 821 3999 9914.
• Instagram: @99propertybali.
  Materi pemasaran menempatkan informasi kontak ini agar calon pembeli menghubungi pihak penjual.

Catatan klarifikasi dan hal yang masih simpang siur

1. Variasi spesifikasi

• Sebagian cuplikan pemasaran mencantumkan variasi seperti “3+1 kamar tidur” atau pembagian kamar mandi “2+1” dalam salah satu ringkasan. Sebagian lain memberikan angka yang lebih tegas: 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi. Perbedaan ini tercatat dalam materi pemasaran; calon pembeli disarankan mengecek spesifikasi unit yang ditawarkan secara langsung ke pihak pemasaran untuk memastikan konfigurasi unit tertentu.

2. Lokasi area

• Penunjukan area Pulau Bungin, Pedungan, atau Pemogan muncul bergantian di materi. Semua penunjukan merujuk pada kawasan Denpasar Selatan, tetapi variasi penyebutan perlu dikonfirmasi saat kunjungan lokasi.

3. Biaya total pembelian

• Harga awal Rp2,1 miliar tidak termasuk BPHTB, biaya balik nama, dan biaya notaris. Akibatnya, total dana yang harus disiapkan pembeli kemungkinan lebih tinggi dari angka awal. Besaran BPHTB dan biaya lain biasanya bergantung pada penilaian nilai transaksi dan kebijakan daerah; materi pemasaran tidak menyertakan perhitungan estimasi biaya-biaya tersebut.

Hal teknis dan verifikasi yang disarankan sebelum keputusan

1. Verifikasi dokumen

• Pastikan SHM yang diklaim tersedia dan statusnya jelas sebelum transaksi.
• Konfirmasi PBG dan SLF yang disebut sudah termasuk agar tidak ada kewajiban perizinan tersisa untuk pembeli.

2. Klarifikasi spesifikasi unit

• Tanyakan secara spesifik konfigurasi kamar untuk unit yang diminati jika materi pemasaran menampilkan variasi angka.

3. Perhitungan biaya akhir

• Minta rincian estimasi BPHTB, biaya balik nama, dan honorarium notaris dari pihak penjual atau notaris terpercaya agar mengetahui total anggaran yang diperlukan.

Kesimpulan singkat

Blessing Residence oleh 99 Property Bali dipromosikan sebagai rumah modern minimalis berukuran bangunan 142 m² dengan pilihan tanah 106–150 m², 3 kamar tidur, 4 kamar mandi, dan carport 2 mobil. Harga awal disebut mulai dari Rp2,1 miliar. SHM serta PBG/SLF dicantumkan sebagai sudah termasuk dalam harga, sementara BPHTB, biaya balik nama, dan biaya notaris menjadi tanggungan pembeli. Untuk detail akhir, termasuk spesifikasi unit yang sebenarnya dan perhitungan biaya total, calon pembeli dianjurkan mengonfirmasi langsung ke kontak yang tersedia: WhatsApp +62 821 3999 9914 atau Instagram @99propertybali.

https://www.instagram.com/p/DYXBB_LTxdS/?stkn=MWVoM2djenJoZTRobw==