Materi promosi 99 Property Bali menampilkan sebuah cluster villa baru di area dekat Canggu yang menonjolkan pemandangan sawah terasering. Promosi menyebut harga cash mulai Rp1,9 miliar dan opsi pembiayaan KPR mulai Rp2 miliar. Lokasi dikaitkan dengan beberapa penamaan di sekitar Canggu — termasuk Berawa, Tibubeneng, dan Kuta Utara — serta disebutkan adanya ocean view di sisi utara dan perbukitan di sisi selatan. Artikel ini merangkum penawaran, kronologi peluncuran, spesifikasi utama, dan catatan penting yang perlu diverifikasi sebelum keputusan pembelian.

Ringkasnya dulu

1. Harga dan opsi pembelian

• Harga cash disebut mulai Rp1,9 miliar menurut materi promosi.
• Harga KPR disebut mulai Rp2 miliar.
• Pada fase kavling pertama tercatat ada penawaran kavling mulai Rp1,8 miliar untuk luas 120 m² (termasuk PPN) dalam salah satu cuplikan promosi.
• Promosi menyatakan semua tipe bisa tanpa DP.

2. Lokasi dan pemandangan

• Proyek dipromosikan sebagai Brand New Villa Munggu dekat area Canggu (sebutan yang muncul bergantian: Berawa, Tibubeneng, Kuta Utara, Badung).
• Klaim pemandangan meliputi sawah terasering dan ocean view di sisi utara, serta perbukitan di sisi selatan.

3. Penjualan awal

• Pada fase kavling pertama, diklaim 61 kavling terjual dalam 30 hari.

(Semua angka dan klaim di atas disampaikan berdasarkan materi promosi 99 Property Bali; beberapa bagian menunjukkan variasi antarcuplikan sehingga pembaca disarankan memverifikasi angka akhir saat negosiasi.)

Detail penawaran: apa yang dipromosikan
Lokasi dan posisi proyek
Materi promosi menempatkan proyek dekat Canggu, dalam beberapa penamaan yang berkaitan — Berawa, Tibubeneng, dan Kuta Utara. Klaim ini menekankan kedekatan kawasan yang kini populer di kalangan pembeli properti dan wisatawan. Klaim pemandangan terdiri dari sawah terasering sebagai fitur utama, dengan ocean view di sisi utara dan perbukitan di sisi selatan.

Harga, pembayaran, dan ketersediaan

1. Harga

• Cash: mulai disebut Rp1,9 miliar.
• KPR: mulai disebut Rp2 miliar.
• Kavling fase pertama: salah satu cuplikan menyebut mulai Rp1,8 miliar untuk luas 120 m² (termasuk PPN).

2. Skema pembayaran

• Materi promosi menyatakan opsi tanpa DP untuk semua tipe. Klaim ini berasal langsung dari materi pemasaran.

3. Ketersediaan awal

• Dalam fase kavling pertama, tercatat 61 kavling terjual dalam 30 hari menurut cuplikan promosi. Tidak ada tanggal spesifik yang disertakan dalam cuplikan tersebut.

Catatan: terdapat perbedaan nyata antarcuplikan terkait harga awal (Rp1,8 miliar vs Rp1,9 miliar vs Rp2 miliar untuk KPR). Angka final dapat bergantung pada fase penjualan, tipe unit, atau syarat promosi. Pembaca sebaiknya meminta daftar harga resmi dan term pembayaran terkini dari pihak penjual.

Spesifikasi hunian dan konsep desain
Materi promosi menonjolkan desain villa modern dengan living room minimalis yang lega dan suasana yang tenang, alami, dan nyaman untuk tinggal. Fokus visual diarahkan pada integrasi dengan pemandangan sawah, ruang utama dirancang untuk memaksimalkan pandangan ke luar dan pencahayaan alami. Tidak ada rincian teknis mendalam seperti bahan bangunan, luas bangunan per tipe, atau denah unit yang dipublikasikan dalam cuplikan promosi yang digunakan untuk artikel ini.

Kronologi peluncuran dan penjualan

1. Peluncuran fase kavling pertama

• Diumumkan sebagai fase pertama penjualan kavling; salah satu cuplikan mencatat harga mulai Rp1,8 miliar untuk 120 m² (termasuk PPN).

2. Penjualan awal

• 61 kavling dilaporkan terjual dalam 30 hari pada fase pertama. Materi promosi tidak mencantumkan tanggal peluncuran.

Keterangan waktu dan angka penjualan berasal dari materi promosi; tidak semua detail kronologis disertakan, sehingga periode promosi dan ketersediaan unit saat ini perlu dikonfirmasi langsung.

Hal-hal yang perlu diverifikasi oleh calon pembeli

1. Harga final dan ketentuan pembayaran

• Verifikasi apakah harga Rp1,9 miliar (cash) dan Rp2 miliar (KPR) masih berlaku, serta syarat tanpa DP yang diklaim.

2. Ketersediaan unit dan tipe

• Pastikan tipe unit, luas bangunan, dan luas tanah per unit yang tersedia sesuai kebutuhan.

3. Izin, strata, dan biaya lain

• Materi promosi tidak mencantumkan detail perizinan atau ketentuan PPAT/BSPS/sertifikat; hal ini harus dicek langsung.

4. Infrastruktur dan akses

• Klaim lokasi dekat Canggu perlu dikonfirmasi jarak tempuh ke titik-titik penting seperti jalan raya utama, fasilitas kesehatan, dan pusat belanja.

5. Potensi pemandangan

• Klaim ocean view dan pemandangan sawah dapat bervariasi per unit; calon pembeli dianjurkan melihat lokasi fisik unit untuk verifikasi pemandangan.

Semua poin di atas perlu dikonfirmasi karena materi promosi hanya menyajikan klaim umum tanpa rincian administrasi atau teknis.

Kesimpulan singkat
Materi promosi 99 Property Bali memasarkan cluster villa modern dekat Canggu dengan pemandangan sawah terasering, ocean view di beberapa sisi, dan harga promosi yang disebut mulai dari Rp1,8–Rp2 miliar tergantung cuplikan. Ada klaim penjualan cepat pada fase awal (61 kavling terjual dalam 30 hari) dan opsi tanpa DP menurut materi promosi. Calon pembeli disarankan meminta dokumen harga dan syarat resmi, memeriksa izin dan kondisi unit secara langsung, serta memastikan rincian pembayaran sebelum transaksi.

https://www.instagram.com/p/DbIWIuuTDo7/?srtk=MWpoeWxwaHJwajI4cQ==