Memiliki rumah impian yang menggabungkan kemewahan arsitektur modern dengan ketenangan alam kini bukan sekadar angan-angan di Denpasar Selatan. Properti eksklusif dua lantai ini menawarkan tiga kamar tidur berdesain elegan, area carport luas dengan akses jalan selebar 7 meter, serta pemandangan hamparan sawah hijau yang memanjakan mata langsung dari balkon Anda. Berada di lokasi yang sangat strategis dekat kawasan Sanur dan Renon, hunian ini menjadi pilihan sempurna bagi Anda yang menginginkan kenyamanan tempat tinggal sekaligus aset investasi jangka panjang bernilai tinggi di Bali.

Detail properti

1. Spesifikasi utama

• Kamar tidur: 3
• Kamar mandi: 4
• Dapur: 1
• Living room: 1
• Taman belakang: tersedia, memungkinkan pembuatan kolam renang
• Luas bangunan: 117 m²
• Luas tanah: 100–130 m²
• Akses jalan: 7 meter, disebut lega untuk parkir dua mobil

2. Fasilitas tambahan

• Bonus: free water heater
• Pembayaran fleksibel: cash atau PKS
• Dukungan pembiayaan yang disebut dalam iklan: Bank Mandiri dan Bank BRI

3. Catatan teknis

• Luas tanah dinyatakan dalam kisaran; variasi luas akan memengaruhi perhitungan harga per meter.
• Tanah belakang dirancang sedemikian rupa sehingga memungkinkan penambahan kolam renang; kebutuhan izin atau konstruksi lanjut tidak disebutkan dalam iklan dan perlu diverifikasi lebih lanjut.

Lokasi dan akses

1. Posisi relatif

• Denpasar Selatan, dengan pemandangan sawah hijau yang disebut dalam postingan.

2. Jarak dan aksesibilitas (sebagaimana dicantumkan)

• Pantai Mertasari: sekitar 15 menit
• Akses ke By Pass Ngurah Rai
• Dekat kawasan Renon dan Sanur
• Akses ke sekolah internasional dan supermarket
• Akses ke pelabuhan dan bandara
• Terhubung ke Jalan Tol Bali Mandara

3. Implikasi akses jalan

• Akses jalan selebar 7 meter dinyatakan cukup lega untuk dua mobil; ini relevan untuk kebutuhan parkir tamu dan mobil penghuni.

Harga dan opsi pembiayaan

1. Harga dasar

• Harga mulai sekitar Rp1,9 miliar sesuai pengumuman akun 99propertybali.

2. Metode pembayaran yang disebut

• Cash
• PKS (perjanjian kredit/sekala, istilah iklan menyebutkan PKS)
• Dukungan pembiayaan melalui Bank Mandiri dan Bank BRI disebut dalam iklan.

3. Catatan harga

• Harga awal dinyatakan sebagai “mulai dari”; harga final akan bergantung pada luas tanah pilihan (100–130 m²) dan opsi finishing. Calon pembeli disarankan menanyakan detail harga unit spesifik dan biaya tambahan yang mungkin berlaku.

Kondisi pasar dan pertimbangan investasi

1. Tren harga historis

• Laporan provinsi menyebut kenaikan harga properti di Bali berlanjut hingga Triwulan III 2025.

2. Kondisi penjualan terbaru

• Survei Bank Indonesia untuk Triwulan I 2026 melaporkan penurunan penjualan properti residensial pasar primer sebesar 25,67% secara tahunan.

3. Implikasi untuk pembeli/investor

• Terdapat data yang menunjukkan kenaikan harga sampai Triwulan III 2025 dan data lain yang melaporkan penurunan penjualan pada Triwulan I 2026. Kedua angka ini perlu dipertimbangkan bersama ketika menilai potensi likuiditas dan arus penjualan di pasar jangka pendek.
• Proyeksi nilai investasi harus memperhitungkan lokasi, ukuran tanah, biaya pembangunan atau renovasi (misalnya penambahan kolam renang), serta kondisi permintaan saat mengajukan pembiayaan.

Hal yang perlu diverifikasi sebelum transaksi

1. Legalitas dan dokumen

• Status kepemilikan tanah dan sertifikat
• Izin mendirikan bangunan atau perubahan struktur jika ada rencana penambahan kolam renang

2. Rincian biaya dan pembiayaan

• Skema kredit yang tersedia melalui Bank Mandiri atau Bank BRI secara resmi untuk unit ini
• Biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, dan biaya pengurusan KPR

3. Kondisi fisik dan finishing

• Spesifikasi material interior dan eksterior
• Jaminan purna jual atau garansi instalasi (misalnya water heater)

Keterangan: poin-poin di atas muncul sebagai aspek yang tidak dijabarkan rinci dalam iklan dan perlu konfirmasi lebih lanjut dengan pihak pemasaran atau lembaga terkait.

Kesimpulan
Iklan akun 99propertybali memasarkan rumah modern 3 kamar di Denpasar Selatan dengan luas bangunan 117 m² dan luas tanah 100–130 m², nuansa pemandangan sawah, taman belakang yang memungkinkan pembuatan kolam renang, akses jalan 7 meter, dan lokasi yang diklaim dekat Pantai Mertasari, Renon, Sanur, bandara, serta fasilitas publik lainnya. Harga mulai sekitar Rp1,9 miliar dengan opsi pembayaran cash atau PKS dan dukungan pembiayaan yang disebut dari Bank Mandiri dan Bank BRI. Untuk keputusan pembelian atau investasi, verifikasi dokumen, rincian harga unit spesifik, dan kondisi pembiayaan sangat disarankan sebelum menandatangani perjanjian.

https://www.instagram.com/p/DV0atQWE5It/?stkn=b3ZzbXFiZHluenR2